冬至陽生春又來，物聯(lián)“之所”落地UBP恒通國際商務(wù)園，開啟新一代智慧辦公園區(qū)，打造未來辦公新體驗(yàn)。

　　一、“老”園區(qū)內(nèi)的“新”地標(biāo)

　　恒通國際商務(wù)園(Universal Business Park，簡稱UBP)位于北京市朝陽區(qū)酒仙橋路10號(hào)，占地面積約26萬平方米，建筑面積約31萬平方米，前身是上世紀(jì)50年代北京電子管廠廠區(qū)。

　　UBP園區(qū)擁有低層、低密度、低容積率、高綠化率的高品質(zhì)商務(wù)辦公環(huán)境，園區(qū)建筑典雅古樸、獨(dú)具風(fēng)貌。經(jīng)與20余年的不斷發(fā)展，UBP園區(qū)現(xiàn)已成為一個(gè)獨(dú)具歷史底蘊(yùn)、高品質(zhì)企業(yè)集聚、商務(wù)生態(tài)齊全的國際化園區(qū)，其立足中關(guān)村朝陽園產(chǎn)業(yè)優(yōu)勢，發(fā)揮國際企業(yè)總部集群效應(yīng)，重點(diǎn)引進(jìn)新一代信息技術(shù)、高端制造、生命科學(xué)、文化傳媒四大產(chǎn)業(yè)，致力打造成為具有國際影響力的產(chǎn)業(yè)創(chuàng)新發(fā)展高地和聚勢共贏賦能平臺(tái)。

　　作為有著 20余年悠久歷史的園區(qū)，UBP園區(qū)在原有老廠房基礎(chǔ)上不斷發(fā)展建設(shè)，成為了一個(gè)國際化、現(xiàn)代化、智慧化的商務(wù)園區(qū)。而近期園區(qū)內(nèi)新落成的一座超甲級(jí)寫字樓——“之所 ICC” ，又將成為園區(qū)內(nèi)一個(gè)新的標(biāo)志性建筑。

　　二、“之所ICC”

　　“之所ZODIAC” 是BOE(京東方)旗下空間與科技服務(wù)品牌，致力于為企業(yè)提供涵蓋辦公、研發(fā)、生產(chǎn)、營銷需求的全方位物理空間及科技服務(wù)，助力產(chǎn)業(yè)發(fā)展、城市更新。

　　“之所ICC”作為 “之所ZODIAC”打造的全新超甲級(jí)寫字樓，致力營造舒適、健康、綠色、高效、智慧化的辦公環(huán)境，其主體總建筑面積約6萬平方米，可租面積4萬余平方米。

　　“之所ICC”承襲BOE(京東方)“屏之物聯(lián)”的發(fā)展戰(zhàn)略，依托BOE(京東方)智慧園區(qū)業(yè)務(wù)為其“量身定制”的智慧辦公園區(qū)解決方案，建設(shè)軟硬融合的新一代智慧辦公園區(qū)，打造未來辦公新體驗(yàn)。

　　三、智慧辦公園區(qū)解決方案

　　作為“之所 ICC”智慧辦公園區(qū)解決方案的提供方 ，BOE(京東方)智慧園區(qū)團(tuán)隊(duì)結(jié)合 UBP園區(qū)整體的區(qū)位特點(diǎn)和園區(qū)特色，提供“1+2+N” 的智慧辦公園區(qū)解決方案， 即一個(gè)IOC運(yùn)營指揮中心 ，兩個(gè)園區(qū)業(yè)務(wù)平臺(tái)(物聯(lián)管理平臺(tái)、運(yùn)營服務(wù)平臺(tái) )，并深化了包含安防、通行、運(yùn)維、能效、商業(yè)等多個(gè)細(xì)分場景。

　　1、IOC運(yùn)營指揮中心 助力客戶重構(gòu)未來辦公園區(qū)。系統(tǒng)基于數(shù)字孿生技術(shù)，構(gòu)建實(shí)景三維園區(qū)，對(duì)園區(qū)全域空間高仿真呈現(xiàn)。全要素、全場景、全周期的園區(qū)運(yùn)行數(shù)據(jù)高效接入以及精細(xì)化復(fù)現(xiàn)，為客戶提供有力決策支撐，實(shí)現(xiàn)“一圖匯聚、一網(wǎng)融合、一屏治理”;

　　2、智慧物聯(lián)管理 促場景新生，通過數(shù)字平臺(tái)線上線下空間整合，針對(duì)園區(qū)在綜合安防、便捷通行、資產(chǎn)管理、設(shè)施管理、能耗管理、環(huán)境管理和辦公等領(lǐng)域的問題，為園區(qū)內(nèi)管理者提供“一屏盡攬園區(qū)態(tài)勢，一網(wǎng)統(tǒng)管園區(qū)運(yùn)作”新服務(wù)，為企業(yè)、商戶以及用戶提供安全、高效、便捷、舒適的新體驗(yàn)。

　　(1)工作中心：按照用戶的部門、職位、業(yè)務(wù)量身打造，做到專人專管，量體裁衣。

　　(2)設(shè)備管理：通過多設(shè)備的鏈接，融合空間、環(huán)境、位置、水電表、壓力等數(shù)據(jù)，優(yōu)化業(yè)務(wù)模型，并反哺園區(qū)實(shí)體業(yè)務(wù)，做到精細(xì)化管理、科學(xué)化管理。從而實(shí)現(xiàn)設(shè)備運(yùn)維響應(yīng)速度增長35% ，設(shè)備故障率降低18%。

　　(3)綜合安防：匯聚了安防的物、事、地的數(shù)據(jù)在空間、場中的三合一，通過在平臺(tái)上對(duì)安防設(shè)備的監(jiān)測、管理、控制，通過AI智能識(shí)別園區(qū)的異常事件，自動(dòng)派單，全鏈路監(jiān)測，使秩序部即使在人力有限的情況下，能做到有的放矢，服務(wù)效果最優(yōu)。其安防識(shí)別率達(dá)95% 以上，突發(fā)事件零延時(shí)告警。

　　(4)能效管理：實(shí)現(xiàn)能耗數(shù)據(jù)實(shí)時(shí)監(jiān)控、異常告警、節(jié)能策略制定，達(dá)成碳中和園區(qū)。通過監(jiān)測各類設(shè)備耗能數(shù)據(jù)，預(yù)測趨勢，提供減排策略?？蔀閳@區(qū)降低能耗14% 。

　　(5)便捷通行：通過對(duì)車場的設(shè)備、余位信息的管理，不僅可以查看基礎(chǔ)信息，還可進(jìn)行全域的車場信息監(jiān)測、識(shí)別車場來客信息及軌跡信息，保障園區(qū)的安全可管，服務(wù)到位，更可以通過長期的指標(biāo)采集，來進(jìn)行區(qū)域優(yōu)化，合理分配空間資源。能夠?qū)⑼ㄐ行侍嵘?strong>50% 以上。

　　3、精準(zhǔn)營銷賦能園區(qū)運(yùn)營 ，在園區(qū)運(yùn)營管理中通過數(shù)字化空間管控，以大數(shù)據(jù)賦能招商全流程，對(duì)客戶提供招商全過程運(yùn)營管理。

　　四、物聯(lián)“之所”

　　“之所ICC”項(xiàng)目目前已榮膺“2022年中國百城建筑新地標(biāo)”、“美國LEED金級(jí)認(rèn)證”、“智慧樓宇運(yùn)營管理金級(jí)認(rèn)證” 等多個(gè)國內(nèi)外獎(jiǎng)項(xiàng)，是名副其實(shí)的物聯(lián)“之所”。

　　作為BOE(京東方)智慧園區(qū)業(yè)務(wù)在全國交付的第一個(gè)智慧辦公園區(qū)，“之所ICC”項(xiàng)目是BOE(京東方)在國內(nèi)的50多個(gè)在管園區(qū)、達(dá)1000萬平方米的在管面積中，第一個(gè)實(shí)現(xiàn)了由BOE(京東方)園區(qū)團(tuán)隊(duì)提供項(xiàng)目規(guī)劃、方案定制、平臺(tái)開發(fā)、落地實(shí)施等全周期項(xiàng)目服務(wù)，實(shí)現(xiàn)了平臺(tái)軟件以及數(shù)字孿生的純自研交付。

　　未來，BOE(京東方)智慧園區(qū)業(yè)務(wù)將堅(jiān)持“屏之物聯(lián)”發(fā)展戰(zhàn)略，依托BOE(京東方)領(lǐng)先的顯示及物聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，以最優(yōu)質(zhì)的服務(wù)為園區(qū)客戶實(shí)現(xiàn)物聯(lián)賦能，幫助客戶打造新時(shí)代智慧園區(qū)!