經(jīng)文縣人民政府研究，同意文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目采取競(jìng)價(jià)招商的方式進(jìn)行建設(shè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商，擇優(yōu)選擇投資業(yè)主。
一、項(xiàng)目名稱
文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目
二、項(xiàng)目概況
文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)北臨所城東街(長(zhǎng)40米)，南臨馬家街(長(zhǎng)30米)，東臨城市道路(長(zhǎng)80米)，西臨民居房屋，占地面積為3156平方米。(詳見(jiàn)初步設(shè)計(jì))
1、廣場(chǎng)建設(shè)。占地2856平方米，分南、北兩個(gè)平臺(tái)，北平臺(tái)900平方米，南平臺(tái)2256平方米，南、北平臺(tái)7個(gè)踏步連接，廣場(chǎng)西側(cè)設(shè)置2.2米高的文化墻(長(zhǎng)48米)。廣場(chǎng)鋪設(shè)拼花天然石材，設(shè)置多功能健身器材、休閑座椅、殘疾人坡道，安裝景觀燈、防護(hù)欄桿，建設(shè)公廁，并進(jìn)行造型綠化。
2、地下停車場(chǎng)建設(shè)。占地1836平方米，設(shè)置58個(gè)停車位，馬家街為入口，所城東街為出口，設(shè)置通風(fēng)排水系統(tǒng)。
3、地下商場(chǎng)建設(shè)。占地1020平方米，出口和入口設(shè)置在所城東街，設(shè)置三處采光天窗，安裝通風(fēng)、排水系統(tǒng)。
4、管理房建設(shè)。占地280平方米，建設(shè)四層框架結(jié)構(gòu)仿古建筑，建筑面積999平方米(含公共廁所)。
三、建設(shè)方式
1、文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目由投資方自籌資金建設(shè)。
2、投資方必須按市政工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，并辦理工程建設(shè)手續(xù);建設(shè)部門加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。
3、文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)周期為10個(gè)月，從招商簽約之日起計(jì)算(含項(xiàng)目前期工作時(shí)間)。
四、報(bào)名條件
1、縣內(nèi)外有實(shí)力、有投資意向的企業(yè)、個(gè)體或私營(yíng)業(yè)主。
2、報(bào)名時(shí)需向文縣建設(shè)局指定的銀行專戶繳納500萬(wàn)元的保證金，同時(shí)提供銀行出具的履約保函，保函資信金額不低于800萬(wàn)元。
3、投資方與文縣招商引資局簽訂協(xié)議前，投資方須向指定銀行的項(xiàng)目專戶預(yù)繳工程建設(shè)資金800萬(wàn)元。
五、有關(guān)事項(xiàng)
1、報(bào)名人于2012年9月30日8時(shí)至2012年10月20日 18時(shí)，攜帶相關(guān)資料在文縣招商引資局現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名。
2、經(jīng)文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)招商建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組對(duì)報(bào)名人資格審查后，由文縣建設(shè)局向符合條件的報(bào)名人提供項(xiàng)目工程建設(shè)相關(guān)文件資料，由文縣招商引資局組織開(kāi)展招商活動(dòng)。
聯(lián)系人：杜歆娟 聯(lián)系電話：13919565978
王 琰 聯(lián)系電話：13993905095
文縣招商引資局
二○一二年九月二十九日
文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目招商須知
經(jīng)文縣人民政府研究，同意文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目采取競(jìng)價(jià)招商的方式進(jìn)行建設(shè)。根據(jù)有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行公開(kāi)招商，擇優(yōu)選擇投資業(yè)主。
一、項(xiàng)目概況
文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)建設(shè)項(xiàng)目，是集文化休閑、娛樂(lè)健身、防災(zāi)避難功能為一體的綜合廣場(chǎng)，該廣場(chǎng)的建設(shè)是縣委、政府實(shí)施城建美縣戰(zhàn)略的重要舉措，對(duì)進(jìn)一步完善城市功能，提升城市形象，增強(qiáng)城市輻射帶動(dòng)作用具有十分重要的意義。該項(xiàng)目由投資方自籌資金，按規(guī)劃設(shè)計(jì)要求進(jìn)行建設(shè)。
二、報(bào)名條件
1、縣內(nèi)外有實(shí)力、有投資意向的企業(yè)、個(gè)體或私營(yíng)業(yè)主(以下簡(jiǎn)稱投資方)。
2、報(bào)名時(shí)需向縣建設(shè)局繳納500萬(wàn)元的保證金，同時(shí)提供銀行出具的履約保函，保函資信金額最不低于800萬(wàn)元。
3、報(bào)名攜帶資料：①法定代表人授權(quán)委托書;②企業(yè)營(yíng)業(yè)執(zhí)照;③企業(yè)資質(zhì)證書;④履約保函;⑤資信證明;⑥保證金證明。以上資料均為原件(驗(yàn)資后返還)，并提供加蓋公章的復(fù)印件一套。
4、投資方與文縣人民政府簽訂《文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目招商合同書》(以下簡(jiǎn)稱合同)前，投資方須向指定銀行設(shè)立的項(xiàng)目資金專戶預(yù)存工程概算總投資50%的建設(shè)資金。
三、投資方的選定
招商活動(dòng)分為發(fā)布公告、報(bào)名、資格審查、競(jìng)價(jià)招商和簽訂合同五個(gè)環(huán)節(jié)。
(一)發(fā)布公告
文縣招商引資局在甘肅經(jīng)濟(jì)信息網(wǎng)、隴南日?qǐng)?bào)、隴南公眾信息網(wǎng)、隴南招商網(wǎng)、甘肅文縣網(wǎng)、文縣招商引資信息網(wǎng)等媒體對(duì)外發(fā)布招商公告，公告時(shí)間為2012年9月30日―2012年10月20日。
(二)報(bào)名
自公告發(fā)布之日起，投資意向人攜帶相關(guān)資料到文縣招商引資局現(xiàn)場(chǎng)報(bào)名，報(bào)名時(shí)間截止2012年10月20日18時(shí)。
(三)資格審查
報(bào)名結(jié)束后，由文縣招商引資局牽頭，文縣發(fā)改局、建設(shè)局、監(jiān)察局、審計(jì)局等部門配合，共同對(duì)報(bào)名對(duì)象進(jìn)行資格審查，并報(bào)文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目招商建設(shè)領(lǐng)導(dǎo)小組審定。
(四)競(jìng)價(jià)招商
報(bào)名資格審查結(jié)束后，由文縣招商引資局負(fù)責(zé)組織開(kāi)展競(jìng)價(jià)招商活動(dòng)。
1、有2家或2家以上報(bào)名并經(jīng)審定符合報(bào)名條件的，由文縣招商局聘請(qǐng)有資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行競(jìng)價(jià)招商，競(jìng)價(jià)最高者確定為投資方。
2、只有1家報(bào)名的以底價(jià)確定投資方。
3、如無(wú)人報(bào)名，則另行確定建設(shè)方式。
(五)簽訂合同
經(jīng)競(jìng)價(jià)招商最終確定投資方后，3個(gè)工作日內(nèi)投資方與文縣人民政府簽訂招商建設(shè)合同。
四、建設(shè)方式
1、文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目由投資方自籌資金建設(shè)。
2、投資方必須按市政工程建設(shè)的有關(guān)規(guī)定進(jìn)行招投標(biāo)，并辦理工程建設(shè)手續(xù);建設(shè)部門加強(qiáng)對(duì)項(xiàng)目的監(jiān)管，確保工程質(zhì)量。
3、文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目建設(shè)周期為10個(gè)月，從招商簽約之日起計(jì)算(含項(xiàng)目前期工作時(shí)間)。
4、文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目竣工驗(yàn)收后，管理房(公廁除外)所有權(quán)歸投資方所有，投資方有權(quán)出售、出租;地下商場(chǎng)經(jīng)營(yíng)權(quán)為投資方所有，經(jīng)營(yíng)期限為50年;廣場(chǎng)、地下停車場(chǎng)和公廁所有權(quán)歸市政設(shè)施主管部門所有。
五、項(xiàng)目及資金管理
為了保證文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)工程建設(shè)質(zhì)量，投資方必須嚴(yán)格按照工程建設(shè)基本程序進(jìn)行。
1、文縣建設(shè)局負(fù)責(zé)項(xiàng)目的管理、工程監(jiān)督、工程竣工驗(yàn)收等工作，對(duì)投資方與施工單位簽訂的施工合同負(fù)有監(jiān)管責(zé)任。
2、文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目實(shí)行預(yù)存項(xiàng)目資金專戶管理。根據(jù)項(xiàng)目建設(shè)進(jìn)度，經(jīng)項(xiàng)目資金專戶管理單位(縣建設(shè)局)批準(zhǔn)后，銀行向投資方支付預(yù)存的工程建設(shè)資金。一是項(xiàng)目前期工作完成，投資方與施工方簽訂施工合同后，經(jīng)批準(zhǔn)由指定銀行專戶向投資方返還預(yù)存工程建設(shè)資金240萬(wàn);二是完成工程量的30%后，返還160萬(wàn)元;三是完成工程量的50%后，返還200萬(wàn)元;四是完成工程量的80%后，返還200萬(wàn)元。
3、工程竣工驗(yàn)收后，由縣建設(shè)局對(duì)扣除政府公益性收益后的保證金，依據(jù)相關(guān)規(guī)定再扣除質(zhì)量保證金后將余額全部返還。
六、合同履行
1、招商活動(dòng)結(jié)束后，對(duì)未取得投資資格的企業(yè)、個(gè)體或私營(yíng)業(yè)主，縣建設(shè)局在5個(gè)工作日內(nèi)向返還保證金(不計(jì)銀行利息);對(duì)已取得投資資格的企業(yè)、個(gè)體或私營(yíng)業(yè)主，縣建設(shè)局在扣除政府公益性收益后，剩余保證金在工程竣工驗(yàn)收后返還給投資方。
2、文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目享受《文縣招商引資優(yōu)惠政策》相關(guān)規(guī)定。合同簽訂后，縣政府相關(guān)部門要積極協(xié)助投資方加快項(xiàng)目前期工作進(jìn)度，依照有關(guān)規(guī)定及時(shí)為投資業(yè)主辦理相關(guān)手續(xù)，為投資方營(yíng)造寬松和諧的投資建設(shè)環(huán)境。
3、通過(guò)競(jìng)價(jià)招商取得投資資格的業(yè)主，須在3個(gè)工作日內(nèi)與文縣人民政府簽訂《文縣所城東街休閑文化廣場(chǎng)項(xiàng)目招商合同書》，若逾期不簽訂視為自動(dòng)放棄，將扣除2%的保證金。
4、投資方要加快項(xiàng)目前期工作進(jìn)度，在合同簽訂之日起兩個(gè)月內(nèi)開(kāi)工建設(shè)。兩個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工扣除2%的保證金;三個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工扣除4%的保證金;四個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工扣除6%的保證金;五個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工扣除8%的保證金;六個(gè)月內(nèi)未開(kāi)工扣除10%的保證金且合同自行終止。
