| 項(xiàng)目答疑公告公告 | |
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| 項(xiàng)目編號(hào) | 44040120150916154SJ |
| 項(xiàng)目名稱 | 珠海市大萬(wàn)山島錦塘灣度假酒店建筑方案設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo) |
| 標(biāo)題 | 珠海市大萬(wàn)山島錦塘灣度假酒店建筑方案設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)答疑紀(jì)要 |
| 內(nèi)容 |
1、投標(biāo)文件第6頁(yè)，第31項(xiàng)中提到“項(xiàng)目承包方式（應(yīng)符合國(guó)家勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l令規(guī)定）：投標(biāo)人總包，不得分包、掛靠；不允許投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承包”，由于我司是境外公司，不具備中國(guó)法律項(xiàng)下與建筑行業(yè)相關(guān)的資質(zhì)，因此不能成為“總包方”。招標(biāo)人需另聘一家具備中國(guó)法律項(xiàng)下建筑資質(zhì)的設(shè)計(jì)院提供“形成報(bào)建冊(cè)，符合消防、人防及規(guī)劃報(bào)批要求”（招標(biāo)文件第5頁(yè)，13項(xiàng)）及其他與中國(guó)法律項(xiàng)下建筑及工程資質(zhì)相關(guān)的服務(wù) 答：“項(xiàng)目承包方式（應(yīng)符合國(guó)家勘察設(shè)計(jì)管理?xiàng)l令規(guī)定）：投標(biāo)人總包，不得分包、掛靠；不允許投標(biāo)人以聯(lián)合體方式承包”是指本次國(guó)際招標(biāo)不允許。投標(biāo)人應(yīng)在投標(biāo)方案中考慮消防、人防等相關(guān)技術(shù)要求。 2、招標(biāo)文件第13頁(yè)、第57項(xiàng)中提到“中標(biāo)人及中獎(jiǎng)人須提供發(fā)票”，作為境外公司，無(wú)法提供發(fā)票。 答：境外公司支付方式可根據(jù)實(shí)際情況另行商定。 3、招標(biāo)文件第14頁(yè)、第58項(xiàng)中提到“招標(biāo)人擁有中標(biāo)（中獎(jiǎng)）設(shè)計(jì)方案的知識(shí)產(chǎn)權(quán)（署名權(quán)除外），招標(biāo)人有權(quán)自由使用、修改中標(biāo)（中獎(jiǎng)）的設(shè)計(jì)成果，未經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面許可，中標(biāo)（中獎(jiǎng)）人不得使用或修改該設(shè)計(jì)成果”。我公司希望保留將設(shè)計(jì)成果在學(xué)術(shù)和建筑行業(yè)相關(guān)的所有媒體、評(píng)選活動(dòng)及展覽中出版、發(fā)行、公開(kāi)展示的權(quán)利。 答：由招標(biāo)人、投標(biāo)人雙方另行協(xié)商。 4、招標(biāo)文件第14頁(yè)、第61項(xiàng)提到“本次方案征集所產(chǎn)生的場(chǎng)地交易服務(wù)費(fèi)由中標(biāo)人承擔(dān)”，關(guān)于場(chǎng)地交易服務(wù)費(fèi)所指的是什么？以及相應(yīng)的費(fèi)用為多少？ 答：是指珠海市公共資源交易中心要求繳納的交易場(chǎng)地使用費(fèi)，具體按珠海市珠價(jià)函【2012】35號(hào)文執(zhí)行，由中標(biāo)人支付給珠海市公共資源交易中心。 5、投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求及投標(biāo)人的主要設(shè)計(jì)人員業(yè)績(jī)要求是否放在資格函件部分里？ 答：投標(biāo)人業(yè)績(jī)要求的條款前冠有“□”為“未選項(xiàng)”，其后綴條款屬無(wú)效條款，不適用于本項(xiàng)目。 6、所給CAD文件紅線地塊面積為52200平方米，與任務(wù)書(shū)中54000平方米有一定出入，請(qǐng)問(wèn)2000平米差值是否為兩地塊間道路面積，具體地塊面積以哪份文件為準(zhǔn)？ 答：以CAD文件中的用地范圍為準(zhǔn)。 7、所給地塊紅線外沿海岸部分是否可以進(jìn)行配套的局部規(guī)劃/景觀設(shè)計(jì)，如海岸步道，景觀帶等？ 答：可以綜合考慮。 8、所給的兩地塊有無(wú)具體功能分配要求？如是否有擬定酒店主樓位置？ 答：由投標(biāo)人根據(jù)招標(biāo)需求自行考慮。 9、所給的兩地塊被現(xiàn)有環(huán)島公路分開(kāi)，交通聯(lián)系能否通過(guò)連橋方式解決？現(xiàn)有環(huán)島公路性質(zhì)為？可否對(duì)現(xiàn)有道路進(jìn)行調(diào)整？ 答：兩地塊的交通方式由投標(biāo)人自行理解并合理設(shè)計(jì)。現(xiàn)有環(huán)島路性質(zhì)為現(xiàn)狀市政道路（其中臨北側(cè)地塊的道路正在修建），該道路不能調(diào)整。 10、任務(wù)書(shū)中提及的觀景臺(tái)具體位置？ 答：用地現(xiàn)狀有觀景臺(tái)。招標(biāo)人在任務(wù)書(shū)中對(duì)觀景臺(tái)沒(méi)有相關(guān)要求。 11、任務(wù)書(shū)中提及的主樓標(biāo)準(zhǔn)房間面積大小要求？餐廳面積大小要求？ 答：由投標(biāo)人根據(jù)經(jīng)驗(yàn)自行合理分配布局。 12、任務(wù)書(shū)中提及的獨(dú)棟建筑可否設(shè)計(jì)為聯(lián)排或雙拼建筑？ 答：沒(méi)有相關(guān)限制要求，由投標(biāo)人自行理解設(shè)計(jì)。 13、任務(wù)書(shū)中提及的獨(dú)棟酒店建筑是否需要客廳，廚房，以及其他的配套公用空間？5間客房的大型獨(dú)棟考慮整體出租還是靈活分租？ 答：獨(dú)棟酒店配套公用空間由投標(biāo)人根據(jù)自身經(jīng)驗(yàn)自行理解設(shè)計(jì)。大型獨(dú)棟的5間客房考慮以整體出租為主。 14、酒店后勤是否需要員工餐廳，員工宿舍，員工更衣室，洗衣房？ 答：本項(xiàng)目功能不含以上內(nèi)容。招標(biāo)人將另選地塊作為酒店的配套建筑。 15、交標(biāo)實(shí)體模型底座是否有統(tǒng)一尺寸要求？ 答：底座為1.5米X1.5米。 16、是否有建筑總高度控制指標(biāo)？ 答：符合總體規(guī)劃（節(jié)選）P87頁(yè)要求設(shè)計(jì)。 17、按總體規(guī)劃（節(jié)選）P87頁(yè)，南側(cè)用地紅線內(nèi)建筑控制在一層至三層，北側(cè)用地紅線內(nèi)建筑控制在四層以內(nèi)，請(qǐng)問(wèn)是否可根據(jù)實(shí)際情況做適當(dāng)調(diào)整？ 答：應(yīng)按符合總體規(guī)劃里規(guī)定的要求設(shè)計(jì)。 18、南側(cè)紅線用地位置良好，自成一體，且擁有良好的海景，請(qǐng)問(wèn)紅線外是否可設(shè)置部分觀景平臺(tái)與建筑相連？紅線外的用地可否改造成為親水休閑活動(dòng)空間？ 答：可根據(jù)設(shè)計(jì)方案綜合考慮。 19、北側(cè)較小一塊用地東面的未修建道路是否為規(guī)劃路，是否確定修建？ 答：北側(cè)用地東面沒(méi)市政規(guī)劃路。西面有確定修建的市政規(guī)劃路且正在修建?，F(xiàn)狀用地紅線有一部分與規(guī)劃道路有沖突。招標(biāo)人將會(huì)在中標(biāo)方案后續(xù)設(shè)計(jì)中與相關(guān)部門(mén)協(xié)調(diào)解決此問(wèn)題。 20、現(xiàn)有規(guī)劃路將項(xiàng)目分成了獨(dú)立的兩塊用地，如果項(xiàng)目需要，可否修改規(guī)劃路？ 答：道路為現(xiàn)狀市政道路，不可修改。 21、直升機(jī)坪位置是否已確定位于兩塊用地之間，請(qǐng)?zhí)峁┲鄙龣C(jī)坪的詳細(xì)圖紙。 答：規(guī)劃中有規(guī)劃直升機(jī)坪，但暫時(shí)未進(jìn)行設(shè)計(jì)，投標(biāo)人可根據(jù)設(shè)計(jì)需要提出相關(guān)建議。 22、大萬(wàn)山島地理位置獨(dú)特，項(xiàng)目的前期策劃研究定位關(guān)系到今后的經(jīng)營(yíng)成敗，策劃定位決定了建筑的設(shè)計(jì)方向，請(qǐng)招標(biāo)人提供市場(chǎng)策劃文件。 答：不提供。 23、任務(wù)書(shū)中要求，大型獨(dú)棟酒店為5間、中型獨(dú)棟酒店為15間、小型獨(dú)棟酒店為25間、主樓客房為30間標(biāo)房、則總共為75間房，但任務(wù)書(shū)表格中客房統(tǒng)計(jì)數(shù)為80間，兩者相矛盾。到底以75間房為準(zhǔn)還是以80間房為準(zhǔn)。如果是以80間房為準(zhǔn)則多出來(lái)的五間房做為哪種性質(zhì)的客房？請(qǐng)?zhí)峁┮陨喜煌愋途频甑呐渲靡蟆?br /> 答：以75間客房為準(zhǔn)。酒店房間功能配置要求按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的要求配置。 24、請(qǐng)?zhí)峁┍卷?xiàng)目的可行性研究報(bào)告。 答：不提供。 25、建筑風(fēng)格有沒(méi)有特定要求？ 答：按設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)的第二條“項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)技術(shù)指標(biāo)要求”的第3點(diǎn)“總體設(shè)計(jì)設(shè)計(jì)原則及要求”設(shè)計(jì)。 26、因?yàn)閲?guó)慶長(zhǎng)假，加上模型制作及動(dòng)畫(huà)都要不少時(shí)間，為了能使招標(biāo)人獲得好的設(shè)計(jì)方案，建議延長(zhǎng)一周交標(biāo)時(shí)間。 答：不延期。 27、設(shè)計(jì)成果要求：招標(biāo)文件中文本副本為10本，設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)中文本副本為15本，最終文本副本數(shù)量以哪個(gè)為準(zhǔn)？ 答：以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。設(shè)計(jì)任務(wù)書(shū)第五條第4小點(diǎn)“具體技術(shù)成果及周期要求表”中“概念方案投標(biāo)階段”應(yīng)為：1）A0展板效果圖應(yīng)為6張(橫版）；2）A3彩色文本正本1套，副本應(yīng)為10套；3）效果圖應(yīng)不少于6張.......；其余要求不變。 28、招標(biāo)文件中項(xiàng)目名稱為：珠海市大萬(wàn)山島錦塘灣度假酒店建筑方案設(shè)計(jì)國(guó)際招標(biāo)， 任務(wù)書(shū)中項(xiàng)目名稱為：錦塘灣度假酒店工程（暫定名）。以哪個(gè)為準(zhǔn)？ 答：以招標(biāo)文件為準(zhǔn)。 29、投標(biāo)文件密封要求中：工作模型無(wú)需密封，但需要標(biāo)明單位名稱，那其他設(shè)計(jì)的文本文件的封面中，是否需要標(biāo)注單位名稱？ 答：其他設(shè)計(jì)文件需包裝，各文件密封后按招標(biāo)文件附件格式填寫(xiě)、蓋章，并張貼密封封面。 30、本項(xiàng)目中標(biāo)費(fèi)用是否包括獎(jiǎng)金，設(shè)計(jì)各階段的費(fèi)用是否有明確劃分？ 答：本項(xiàng)目中標(biāo)人設(shè)計(jì)費(fèi)為450萬(wàn)元人民幣（含獎(jiǎng)金和合同設(shè)計(jì)費(fèi)，含稅），服務(wù)內(nèi)容包括：概念方案投標(biāo)階段、方案深化階段、外立面深化階段、施工現(xiàn)場(chǎng)及技術(shù)服務(wù)階段四個(gè)階段工作，各階段服務(wù)費(fèi)用明細(xì)如下：階段1:概念方案投標(biāo)階段，設(shè)計(jì)費(fèi)用為85萬(wàn)（中標(biāo)人投標(biāo)的相關(guān)設(shè)計(jì)資料工作階段，至確定中標(biāo)單位）；階段2：方案深化階段，設(shè)計(jì)費(fèi)用為145萬(wàn)（中標(biāo)人根據(jù)專家評(píng)委及招標(biāo)人書(shū)面意見(jiàn)進(jìn)行方案優(yōu)化調(diào)整和深化設(shè)計(jì)，至獲得政府相關(guān)主管部門(mén)審批通過(guò)）；階段3：外立面深化階段，設(shè)計(jì)費(fèi)用為180萬(wàn)（設(shè)計(jì)成果應(yīng)滿足配合幕墻專項(xiàng)設(shè)計(jì)成果進(jìn)行幕墻施工圖設(shè)計(jì)的要求以及應(yīng)滿足建筑外立面設(shè)計(jì)和大樣詳圖施工圖設(shè)計(jì)的要求）；階段4：施工現(xiàn)場(chǎng)及技術(shù)服務(wù)等，設(shè)計(jì)費(fèi)用為40萬(wàn)。除第一階段外，其他階段根據(jù)招標(biāo)人發(fā)出的書(shū)面通知開(kāi)展相應(yīng)工作。招標(biāo)人因政策調(diào)整或自身原因終止（不含因中標(biāo)人違約招標(biāo)人解除合同）或中止本合同的，或招標(biāo)人因項(xiàng)目實(shí)際建設(shè)需要或自身原因需減少乙方工作范圍的，中標(biāo)人對(duì)此不得有異議。招標(biāo)人將按照中標(biāo)人實(shí)際完成并經(jīng)招標(biāo)人書(shū)面確認(rèn)的設(shè)計(jì)工作量進(jìn)行結(jié)算，支付相應(yīng)設(shè)計(jì)費(fèi)用。除另有約定外，招標(biāo)人不支付任何其他費(fèi)用或承擔(dān)任何其他責(zé)任。 珠海華發(fā)海島投資開(kāi)發(fā)有限公司 廣東采聯(lián)采購(gòu)招標(biāo)有限公司 2015.10.14 |
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