2022-1-1（J2201）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo)

招標(biāo)公告（資格后審）

 

一、本招標(biāo)項(xiàng)目 2022-1-1（J2201）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目設(shè)計(jì)招標(biāo) （標(biāo)段名稱）已由 鎮(zhèn)江市京口區(qū)行政審批局 （項(xiàng)目審批、核準(zhǔn)或備案機(jī)關(guān)名稱）以 鎮(zhèn)京行審許發(fā)(2023)1號 （批文名稱及編號）批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為 江蘇朱方置業(yè)有限公司 ，建設(shè)資金來自 自籌 (資金來源)。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對該項(xiàng)目的設(shè)計(jì)進(jìn)行公開招標(biāo)。

二、 江蘇初始建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司 受招標(biāo)人的委托具體負(fù)責(zé)本工程的招標(biāo)事宜。

三、工程概況:

1、工程地點(diǎn)： 京口區(qū)學(xué)府路以北、江蘇大學(xué)以東

2、工程規(guī)模： 項(xiàng)目 總 占地 54630 平方米， 規(guī)劃 建筑 總 面積約 111341.6 平方米，總投資約 94155.5萬元

3、項(xiàng)目估算價(jià)： 850萬元

4、設(shè)計(jì)質(zhì)量： 合格

5、工期要求： 50日歷天

四、本招標(biāo)工程共分 1 個(gè)標(biāo)段，標(biāo)段劃分及相應(yīng)招標(biāo)內(nèi)容如下：

2022-1-1（J2201）地塊房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目方案設(shè)計(jì)、初步設(shè)計(jì)、施工圖設(shè)計(jì)、設(shè)計(jì)估算文件編制（不含招標(biāo)清單及標(biāo)底編制）以及工程施工至竣工驗(yàn)收階段現(xiàn)場指導(dǎo)、監(jiān)督等后續(xù)配套服務(wù)。

每位投標(biāo)人可參與上述最多 1個(gè) 標(biāo)段的投標(biāo)。

五、投標(biāo)人應(yīng)當(dāng)具備的主要資格條件：

1、投標(biāo)人需具備以資質(zhì)條件：具有工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)；

2、擬選派項(xiàng)目負(fù)責(zé)人資質(zhì)等級：具有一級注冊建筑師執(zhí)業(yè)資格；

3、 本工程接受聯(lián)合體投標(biāo)。聯(lián)合體投標(biāo)的，應(yīng)滿足下列要求： 以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的資格（資質(zhì)）條件必須符合要求，并附有單獨(dú)對該項(xiàng)目的聯(lián)合體協(xié)議原件。聯(lián)合體投標(biāo)的需指定工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)企業(yè)為牽頭人（聯(lián)合體協(xié)議中需指定工程設(shè)計(jì)綜合甲級資質(zhì)或建筑行業(yè)（建筑工程）專業(yè)甲級設(shè)計(jì)資質(zhì)為牽頭人）。聯(lián)合體必須以牽頭人企業(yè)的名義繳納投標(biāo)保證金，以聯(lián)合體中牽頭人名義提交的投標(biāo)保證金，對聯(lián)合體各成員具有約束力； 聯(lián)合體投標(biāo)必須以牽頭人獲取下載招標(biāo)文件， 除非特別說明外，以聯(lián)合體形式投標(biāo)的，聯(lián)合體的各成員單位均需提供要求的各類證書原件；聯(lián)合體最多只能由兩家單位組成。

4、投標(biāo)人不得存在下列情形之一：

（1）、為招標(biāo)人不具有獨(dú)立法人資格的附屬機(jī)構(gòu)（單位）；

（2）、與招標(biāo)人存在利害關(guān)系且可能影響招標(biāo)公正性的；

（3）、與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人為同一個(gè)單位負(fù)責(zé)人的；

（4）、與本招標(biāo)項(xiàng)目的其他投標(biāo)人存在控股、管理關(guān)系；

（5）、為本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)；

（6）、與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)同為一個(gè)法定代表人；

（7）、與本招標(biāo)項(xiàng)目的代建人或招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)存在控股或參股關(guān)系；

（8）、被依法暫停或取消投標(biāo)資格；

（9）、被責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)、暫扣或者吊銷許可證、暫扣或者吊銷執(zhí)照；

（10）、進(jìn)入清算程序，或者被宣告破產(chǎn)，或其他喪失履約能力的情形；

（11）、在最近三年內(nèi)發(fā)生重大勘察質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）

（12）、在最近三年內(nèi)發(fā)生重大設(shè)計(jì)質(zhì)量問題（以相關(guān)行業(yè)主管部門的行政處罰決定或司法機(jī)關(guān)出具的有關(guān)法律文書為準(zhǔn)）

（13）、被工商行政管理機(jī)關(guān)在全國企業(yè)信用公示系統(tǒng)中列入嚴(yán)重違法失信企業(yè)名單；

（14）、被人民法院在“信用中國”網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單；

（15）、投標(biāo)人近3 年內(nèi)有行賄犯罪行為且被記錄，或者法定代表人、擬委任的項(xiàng)目負(fù)責(zé)人有行賄犯罪記錄且自記錄之日起未超過3年的；

（16）、法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

5、投標(biāo)保證金：

本工程投標(biāo)保證金人民幣100000元；投標(biāo)保證金允許多種形式提交，詳見招標(biāo)文件正文附件。

六、本工程評標(biāo)方法采用綜合評估法，本評標(biāo)辦法總分為100分，其中設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)10分，技術(shù)標(biāo)78分，商務(wù)標(biāo)12分。以得分最高者為中標(biāo)人，當(dāng)?shù)梅肿罡哒哂?家及以上時(shí)，以報(bào)價(jià)低者排序在先；當(dāng)報(bào)價(jià)低者有2家及以上時(shí)，以抽簽方式確定中標(biāo)人。（計(jì)算過程及結(jié)果均保留兩位小數(shù)，小數(shù)點(diǎn)后面的第三位四舍五入）。

評標(biāo)細(xì)則

（1） 設(shè)計(jì)費(fèi)報(bào)價(jià)（10分）：

以有效投標(biāo)文件的投標(biāo)報(bào)價(jià)算術(shù)平均值為評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)，（若7≤有效投標(biāo)文件<10 家時(shí)，去掉其中的一個(gè)最高價(jià)和一個(gè)最低價(jià)；若有效投標(biāo)文件≥10家，去掉其中的二個(gè)最高價(jià)和二個(gè)最低價(jià)。）投標(biāo)報(bào)價(jià)等于評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的得滿分，即10分；偏離評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)的，相應(yīng)扣減得分。投標(biāo)人的投標(biāo)價(jià)比基準(zhǔn)價(jià)每高1%扣0.1分，每低1%扣0.2分，計(jì)算到小數(shù)點(diǎn)后兩位；不足1%按內(nèi)插法計(jì)算。評標(biāo)委員會(huì)在評標(biāo)報(bào)告簽字后，上述評標(biāo)基準(zhǔn)價(jià)不因招投標(biāo)當(dāng)事人質(zhì)疑、投訴、復(fù)議以及其他任何情形而改變。

（2）技術(shù)文件（78分）：

（1）方案設(shè)計(jì)理念（15分）：根據(jù)建設(shè)單位提供的設(shè)計(jì)資料，保證方案設(shè)計(jì)能滿足建設(shè)單位、設(shè)計(jì)規(guī)范和政府審批部門的要求；能夠體現(xiàn)先進(jìn)設(shè)計(jì)理念，建筑外立面具有創(chuàng)意性、空間處理符合并充分滿足設(shè)計(jì)任務(wù)書。

（2）總平面設(shè)計(jì)（15分）：總平面布局合理，符合項(xiàng)目功能特性，合理利用基地面積，與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)；突出建筑標(biāo)志性；交通流線清晰，出入口位置合理，消防、豎向符合規(guī)劃要求。

（3）建筑造型及外立面設(shè)計(jì)（16分）：立面造型、建筑創(chuàng)意、空間處理是否合理到位；是否體現(xiàn)地域與時(shí)代特色；檔次與造價(jià)是否兼顧，是否與周邊環(huán)境協(xié)調(diào)。

（4）方案設(shè)計(jì)的深度（16分）：有能表達(dá)清楚設(shè)計(jì)意圖的效果圖不少于5張；平面圖，立面圖，剖面圖等深度要考慮到位。

（5）進(jìn)度計(jì)劃及保障措施（8分）：承諾的工期滿足招標(biāo)文件要求；總體進(jìn)度計(jì)劃和各階段進(jìn)度計(jì)劃是否合理可行、保障措施是夠可靠；對可能出現(xiàn)的進(jìn)度偏差是否有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。

（6）質(zhì)量保證體系及保證措施（8分）：質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)符合招標(biāo)文件要求，明確質(zhì)量目標(biāo)，項(xiàng)目整體及分項(xiàng)工程有完整的質(zhì)量保證體系，各專業(yè)的有機(jī)銜接；對可能出現(xiàn)的質(zhì)量偏差有監(jiān)控及應(yīng)對措施等。

注：技術(shù)文件中除缺少相應(yīng)內(nèi)容的評審要點(diǎn)不得分外，其它各項(xiàng)評審要點(diǎn)得分不應(yīng)低于該評審要點(diǎn)滿分的70%。

（3）商務(wù)標(biāo)評審（12分）
（1）各專業(yè)負(fù)責(zé)人（6分），除項(xiàng)目負(fù)責(zé)人外，配備以下人員：
①建筑專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有一級注冊建筑師的，得1分，同時(shí)具有高級工程師及以上職稱的，得1分；本項(xiàng)最高得2分（提供注冊證書及職稱證書原件掃描上傳）；
②結(jié)構(gòu)專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有一級注冊結(jié)構(gòu)工程師的得1分，同時(shí)具有高級工程師及以上職稱的得1分；本項(xiàng)最高得2分（提供注冊證書及職稱證書原件掃描上傳）
③設(shè)備專業(yè)技術(shù)負(fù)責(zé)人：具有注冊工程師的得1分，同時(shí)具有高級工程師及以上職稱的得1分；本項(xiàng)最高得2分（提供注冊證書及職稱證書原件掃描上傳）
（2）企業(yè)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人類似項(xiàng)目業(yè)績（2分）：投標(biāo)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人2019年1月1日以來承擔(dān)過單項(xiàng)合同建筑面積85000平方米及以上的房屋建筑工程（住宅建筑工程或公共建筑工程，不包含工業(yè)建筑、廠房、構(gòu)筑物）設(shè)計(jì)的，每有一項(xiàng)得1分，最多得2分。（提供設(shè)計(jì)合同，時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)，建筑面積以設(shè)計(jì)合同中所注為準(zhǔn)，如設(shè)計(jì)合同中未注明，如設(shè)計(jì)合同不能反應(yīng)項(xiàng)目負(fù)責(zé)人、時(shí)間和建筑面積的，則另需提供能反應(yīng)相關(guān)內(nèi)容的由行政主管部門書面證明材料原件掃描件，否則視為無效業(yè)績）

（3）投標(biāo)人自2018年1月1日以來，主編或者參編國家級或省級標(biāo)準(zhǔn)、圖集、規(guī)范的得4分。（提供相應(yīng)標(biāo)準(zhǔn)，圖集，規(guī)范的掃描件，掃描件要能清楚顯示投標(biāo)人參與了該標(biāo)準(zhǔn)，圖集或者規(guī)范的編制，編制內(nèi)容不得重復(fù)。）聯(lián)合體成員的業(yè)績同樣有效。

本次招標(biāo)的定標(biāo)方法：評標(biāo)委員會(huì)根據(jù)評標(biāo)結(jié)果依序推薦3家中標(biāo)候選人，招標(biāo)人根據(jù)評標(biāo)結(jié)果，確定排名第一的中標(biāo)候選人為本工程的中標(biāo)人。排名第一的中標(biāo)候選人放棄中標(biāo)、因不可抗力不能履行合同，不按照招標(biāo)文件要求提交履約保證金（如有），或者被查實(shí)存在影響中標(biāo)結(jié)果的違法行為等情形，不符合中標(biāo)條件的，招標(biāo)人可以按照評標(biāo)委員會(huì)提出的中標(biāo)候選人名單排序依次確定其他中標(biāo)候選人為中標(biāo)人，也可以重新招標(biāo)。

七、招標(biāo)文件的獲取

凡有意參加投標(biāo)者，請于2023年2月23日00：00至2023年2月27日24:00 期間使用企業(yè)CA證書登錄http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/TPBidder/，網(wǎng)上支付平臺(tái)和工具軟件使用費(fèi)人民幣105.0元（售后不退），并網(wǎng)上下載招標(biāo)文件（含資格后審文件），逾期將不得下載。（CA證書的問題致電0511-88968012，網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)問題咨詢400-998-0000）。

八、其他

1、投標(biāo)人存在串通投標(biāo)、以他人名義投標(biāo)、弄虛作假等違法違規(guī)行為，或者無正當(dāng)理由放棄投標(biāo)、中標(biāo)資格，造成項(xiàng)目招標(biāo)失敗的，不得參加該項(xiàng)目重新招標(biāo)的投標(biāo)，并依法承擔(dān)違約責(zé)任；

2、本次招標(biāo)公告日期從 202 3 年 2 月 2 3 日00：00起至202 3 年 2 月 2 7 日 24:00止;

3、本公告發(fā)布起始時(shí)間和招標(biāo)文件（含資格后審文件）發(fā)放（下載）起始時(shí)間一致；

4、異議與投訴：本項(xiàng)目的投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人認(rèn)為本次招投標(biāo)活動(dòng)不符合法律、行政法規(guī)和規(guī)章規(guī)定的，可以依法提出異議或投訴。異議或投訴必須在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)嚴(yán)格按照蘇建規(guī)字[2016]4號和蘇建規(guī)字[2017]1號文規(guī)定的方式和程序，通過“鎮(zhèn)江市有形建筑市場開放式應(yīng)用信息平臺(tái)”網(wǎng)上提出。招標(biāo)人或監(jiān)管部門將依法受理和處理異議或投訴。投標(biāo)人或者其他利害關(guān)系人對招標(biāo)文件（含招標(biāo)公告）、開標(biāo)和評標(biāo)結(jié)果提出投訴的，應(yīng)當(dāng)先向招標(biāo)人提出異議。異議和投訴均應(yīng)有明確的請求和必要的證明材料，猜測式、懷疑式的異議和投訴將不被接受。

九、發(fā)布公告的媒介

9.1本次招標(biāo)公告同時(shí)在 江蘇建設(shè)工程招標(biāo)網(wǎng) 、鎮(zhèn)江市公共資源交易公共服務(wù)平臺(tái) (發(fā)布公告的媒介名稱)上發(fā)布；

9.2本次招標(biāo)公告為第 1次 發(fā)布。

十、招標(biāo)人及代理機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式

1、招標(biāo)主體：

招標(biāo)人：江蘇朱方置業(yè)有限公司招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：江蘇初始建設(shè)項(xiàng)目管理有限公司

地 址： 地 址：鎮(zhèn)江市遠(yuǎn)洋香奈河畔27棟403室

聯(lián)系人：徐波云 聯(lián)系人：朱霞

傳 真： 傳 真：0511-88888227

電 話：0511-87050807電 話：13815484620

郵 編： 郵 編：

2、相關(guān)部門：

公共資源交易部門：鎮(zhèn)江市公共資源交易中心

工程交易科聯(lián)系電話：0511-85026039/85026075

招投標(biāo)行政監(jiān)督部門：鎮(zhèn)江市建設(shè)工程招標(biāo)投標(biāo)管理辦公室

聯(lián)系電話：0511-85032867 /85026045

網(wǎng)絡(luò)信息科聯(lián)系電話：0511-85023679

3、技術(shù)支持：

CA簽章辦理指南：http://ggzy.zhenjiang.gov.cn/051/051002/carelated.html

網(wǎng)上招投標(biāo)系統(tǒng)技術(shù)支持：國泰新點(diǎn)軟件股份有限公司

聯(lián)系電話：400-998-0000

在線辦理網(wǎng)址： http://zhenjiang.ca369.cn/Home/Login

 

負(fù)責(zé)人 （電子簽名）：

 

招標(biāo)人或者其委托的招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) （電子公章）