豐臺區(qū)老舊小區(qū)綜合改造青塔街道芳園、蔚園23號樓項目 施工招標
資格預審公告

1. 招標條件

本工程 豐臺區(qū)老舊小區(qū)綜合改造青塔街道芳園、蔚園23號樓項目 已由 北京市豐臺區(qū)發(fā)展和改革委員會 以 京豐臺發(fā)改（審）〔2025〕51號 批準建設，招標人為 北京恒政通房地產開發(fā)管理有限責任公司 ，建設資金來自 政府投資（地方） ，工程出資比例為 100% ,招標代理機構為 北京華審金建國際工程項目管理有限公司 ，工程已具備招標條件，現(xiàn)進行公開招標，特邀請有意向的潛在投標人提出資格預審申請。

2. 工程概況與招標范圍

2.1本工程的建設地點 青塔街道芳園、蔚園23號樓
2.2本工程的建設規(guī)模 本項目涉及改造的建筑面積 120431.03平方米，共1883戶。共16棟住宅樓，高層住宅樓改造1棟（23號樓）改造面積30933.30平方米，多層住宅樓改造15棟改造面積89497.73平方米，室外改造面積44878.91平方米。 合同估算價 9865.05 （萬元）
2.3本工程的工期要求 365 日歷天
2.4本工程的招標范圍 1.樓本體基礎改造整治：改造內容包括拆除工程、屋面工程、外裝修工程、公共區(qū)域內裝修工程、更換外窗、外窗護欄工程、更換單元門、居民家庭裝修拆除及恢復、給水管線改造、排水管道改造、樓內電氣工程改造等。2.小區(qū)公共區(qū)域改造整治小區(qū)綜合整治主要包括小區(qū)環(huán)境整治、室外電氣工程、架空線入地工程等。
2.5其他

3. 申請人資格要求

3.1本工程資格預審要求申請人具備 建筑工程施工總承包二級[新]及以上 資質， 近五年（2020年7月1日至2025年6月30日），具有已竣工的合同額不低于6000萬元或建筑面積不低于80000平方米的房屋建筑工程 （近年類似工程描述）業(yè)績，并在人員、設備、資金等方面具備相應的施工能力，其中，申請人擬派項目經理須具備 建筑工程 專業(yè) 注冊建造師一級 級（含以上級）注冊建造師執(zhí)業(yè)資格和有效的安全生產考核合格證書（B本），且在確定中標人時不得擔任其他在施建設工程的項目經理。
3.2 本工程資格預審 不接受 聯(lián)合體資格預審申請。聯(lián)合體申請資格預審的，應滿足下列要求：
（1）聯(lián)合體各方必須按資格預審文件提供的格式簽訂聯(lián)合體協(xié)議書，明確聯(lián)合體牽頭人和各方的權利義務；
（2）聯(lián)合體各方不得再以自己名義單獨或加入其他聯(lián)合體在同一標段中參加資格預審。
3.3 其他要求 /

4. 申請人信譽要求

4.1 失信被執(zhí)行人
本工程資格預審采用失信被執(zhí)行人 否決性 （限制性/否決性）懲戒方式。
4.2 施工安全風險企業(yè)
本工程資格預審對施工安全風險企業(yè) 采用 （采用/不采用）否決性懲戒。
4.3 其他信譽要求：

5. 資格預審方法

本工程資格預審評審方法采用有限數(shù)量制。

6. 資格預審文件的獲取

凡有意參與且資質符合本章第3.1款規(guī)定的， 方可于 2025 年 07 月 11 日 17 時 00 分至 2025 年 07 月 16 日 17 時 00 分,通過遠程或者到招標投標交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄電子化平臺（網址： https://ggzyfw.beijing.gov.cn ）下載資格預審文件。

7. 資格預審申請文件的遞交

凡下載資格預審文件者，方可通過遠程或者到招標投標交易場所使用數(shù)字身份認證鎖登錄電子化平臺（網址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上傳資格預審申請文件，上傳成功后平臺自動生成的回執(zhí)時間即為遞交成功時間，申請人應保留成功上傳回執(zhí)。本工程遞交資格預審申請文件截止時間（申請截止時間，下同）為 2025 年 07 月 21 日 17 時 00 分。
電子化平臺中無資格預審申請文件，且不能出示成功遞交回執(zhí)的；或回執(zhí)載明的傳輸時間超出資格預審文件規(guī)定資格預審申請文件遞交截止時間的，招標人不予受理。

8. 發(fā)布公告的媒介

本工程資格預審公告已在北京市公共資源交易服務平臺（全國公共資源交易平臺〔北京市〕，網址：https://ggzyfw.beijing.gov.cn）上發(fā)布，同時在 采購與招標網 （發(fā)布公告的媒介名稱）上發(fā)布。

9. 聯(lián)系方式

招 標 人：北京恒政通房地產開發(fā)管理有限責任公司	招標代理機構：北京華審金建國際工程項目管理有限公司
地址：北京市豐臺區(qū)海鷹路1號航天萬新大廈8層	地址：北京市西城區(qū)新街口外大街8號5幢5層510-518室(德勝園區(qū))
聯(lián) 系 人：喬宇	聯(lián) 系 人：謝虹
電話：63799873	電話：13810901659
電子郵件：/	電子郵件：/
招標人項目負責人：孫賀義
招標人項目負責人聯(lián)系電話：18401583718
招標人內部紀檢監(jiān)督聯(lián)系方式：83818722

招標人或招標代理機構：（蓋企業(yè)CA電子印章）

法定代表人或其委托代理人：（蓋個人CA電子印章）

日期： 2025 年 07 月 11 日